Amancio Ortega are un as în mânecă, pe lângă Inditex, pentru a-și asigura transformarea într-unul dintre cei mai mari „proprietari” din lume
Cuprins
Amancio Ortega este cel mai bogat om din Spania și se luptă să intre în TOP 10. Numai cu Inditex, găina cu ouă de aur, încasează 98 de euro pe secundă, iar banii câștigați cu compania sa, o reinvestește în Pontegadea. Este vorba despre brațul investițional al lui Amancio, care în ultimii ani s-a dedicat achiziționării de clădiri extrem de scumpe în întreaga lume, cu un singur obiectiv: să devină unul dintre cei mai mari proprietari de imobile de pe planetă.
Și în 2025 a strâns deja 800 de milioane de euro.
Hotel în Paris.
Pontegadea cheltuiește foarte mulți bani pentru achiziționarea de clădiri. Ideea este ca Amancio să fie proprietarul propriilor magazine, dar în spatele acestui lucru se ascunde mult mai mult. Un exemplu este centrul de distribuție Primark de 87.000 m², proprietate a Pontegadea. Primark este principalul rival al Inditex în Europa, iar magazinul său emblematic din Gran Vía din Madrid, cu o suprafață de 12.500 de metri, aparține, de asemenea, companiei lui Amancio.
Una de las últimas adquisiciones de este brazo inmobiliario es un hotel en París que pertenecía a la cadena española Derby Hoteles. Como leemos en Europa Press, el hotel está ubicado en un edificio histórico en el centro de la capital francesa y Derby se hizo con él en 2007 por 75 millones. Ahora, Pontegadea ha desembolsado unos 97 millones por el edificio.
Și Sabadell în Florida.
Această sumă este insignifiantă în comparație cu un turn de birouri din Florida care, după cum citim în elEconomista, ar fi fost achiziționat de compania lui Amancio în ultimele zile. Este vorba despre Sabadell Financial Center, o clădire de 30 de etaje în care se află, printre alte birouri, și cele ale Banco Sabadell din Miami, pentru suma colosală de 275 de milioane de dolari.
După cum subliniază presa economică, acordul trebuie finalizat, dar, dacă se va realiza, ar deveni cea mai mare vânzare de birouri din sudul Floridei în acest an.
2025 de cheltuieli enorme.
Aceste două achiziții (din nou, în așteptarea finalizării acordului cu KKR pentru Sabadell Financial Center) sunt un exemplu că Pontegadea nu ia piciorul de pe accelerație. Este una dintre cele mai active companii imobiliare din Europa, cu active totale evaluate la 110 miliarde de euro și intenția fermă de a continua să crească.
La acestea se adaugă noul „cartier general” din Luxemburg, un alt zgârie-nori de 46 de etaje și 259 de apartamente în Florida, pentru aproximativ 165 de milioane de dolari, birouri în Dublin pentru 70 de milioane de dolari și o altă investiție uriașă în Spania: 250 de milioane de euro pentru cei 28.000 de metri pătrați ai sediului Grupului Planeta din Barcelona.
Totul rămâne în familie.
Așa cum spuneam mai sus, obiectivul Pontegadea – și al lui Amancio – este acela de a deveni unul dintre cei mai mari proprietari din lume. Cu excepția cazului în care are planuri de a-și muta propriile birouri în aceste clădiri, le achiziționează pentru a le subînchiria, așa cum am văzut în cazul Primark. Și le închiriază concurenței, Amazon și altor companii din domeniul tehnologic, chiriașilor din apartamentele de lux ale zgârie-norilor din Florida sau propriilor companii.
Motivul? O mare parte din magazinele Inditext din întreaga lume se află în proprietăți ale Pontegadea. Totul rămâne în familie și este o modalitate de a se proteja împotriva fluctuațiilor pieței. Dacă magazinul tău de haine se află în propria clădire, nu ești afectat de creșterile chiriei, de exemplu.
Este o modalitate în plus de a diversifica afacerea, o strategie cheie în rândul multimilionarilor și pe care am văzut-o în ultimele luni chiar la Inditex, cu mărci precum Oysho, care se consolidează ca marcă de îmbrăcăminte sport (inițial se concentrau pe lenjerie intimă și îmbrăcăminte de casă) sau cu lanțul de cafenele Zacaffé.
