Cartierul Las Letras, în centrul Madridului, va găzdui ultimul proiect de lux al capitalei, situat la câțiva metri de Congres.
Este vorba de numărul cinci din strada Santa Catalina, o clădire istorică pe care Dayra Homes o va transforma în 11 locuințe exclusive, după o investiție de 18 milioane de euro.
„Datorită sosirii hotelului Four Seasons și a altor hoteluri de lux, această zonă se transformă în noua milă de aur a centrului istoric al Madridului”, explică arhitectul responsabil de proiect, Moisés García González (Arata Arquitectura), care asigură că acesta este un „clădire cu istorie și suflet”.
Santa Catalina 5 va găzdui unsprezece reședințe unice, cu suprafețe cuprinse între 100 și 270 m2, toate cu acces direct, ventilație încrucișată și lumină naturală abundentă. Locuințele — cu 1 până la 4 dormitoare — vor avea finisaje de cea mai înaltă calitate, tavane înalte, șeminee originale restaurate, muluri clasice și saloane spațioase. În plus, toate camerele vor avea baie proprie, iar distribuția poate fi personalizată de cumpărători, ceea ce este excepțional în segmentul construcțiilor noi de lux.
Knight Frank, responsabilă de vânzarea proiectului, subliniază că până acum „a atras atenția cumpărătorilor naționali. „De fapt, cu excepția unui cumpărător american, restul sunt madrileni care apreciază posibilitatea oferită de această clădire de a trăi într-un mediu sigur și liniștit, putând în același timp să se bucure de Madridul autentic”.
Cu un design interior atent, realizat de parizianul Oscar Lucien (Maison Numéro 20), „acest proiect nu urmărește să concureze cu marile branduri și nici să răspundă unei mode trecătoare. Este conceput pentru un cumpărător final, care apreciază istoria Madridului, liniștea cartierului Barrio de las Letras și care dorește să trăiască cu stil și autenticitate”, explică reprezentanții agenției de consultanță.
Una dintre bijuteriile proiectului va fi etajul nobil al clădirii — al doilea —, destinat în mod tradițional nobilimii, cu tavane mai înalte și o configurație ideală pentru locuințe cu suprafețe mari. De asemenea, se remarcă duplexurile de la etajele patru și cinci, cu tavane de până la 5 metri înălțime, ceva neobișnuit chiar și în cazul construcțiilor noi de lux din Madrid.
Prețurile locuințelor vor varia între 2,25 milioane de euro și peste 3,5 milioane, existând însă posibilitatea de a uni două locuințe pentru a obține o singură unitate de 420 m2, care ar avea un preț de șase milioane de euro.
Prețul mediu al proiectului pe m2 va fi de 13.400 de euro, deși în unele unități va ajunge la 16.000 de euro, în linie cu prețurile din zonă, care au ajuns la 18.000 de euro.
Dayra va realiza o renovare integrală a clădirii, respectând elementele protejate, precum scara originală, fațada clasică și mai multe șeminee din marmură, care vor fi restaurate și reintegrate în noile locuințe. Restul clădirii va fi reconstruit complet de la fundații, permițând incorporarea celor mai moderne soluții tehnice, inclusiv un lift de ultimă generație, climatizare eficientă și izolare termică și acustică.
Locuitorii se vor bucura de peste 200 m2 de spații comune, inclusiv o piscină interioară, saună, sală de fitness, sală de yoga și o vinotecă cu salon-bibliotecă, toate concepute pentru a promova bunăstarea și intimitatea, fără „costuri de întreținere excesive, așa cum se întâmplă în alte ansambluri rezidențiale de lux”, explică reprezentanții companiei.
Situat la doar câteva minute de Parcul Retiro, Triángulo del Arte și hoteluri precum Four Seasons sau Palace, Santa Catalina 5 „oferă fuziunea perfectă între tradiție, design contemporan și calitate a vieții”.
„Reabilitarea Santa Catalina 5 reprezintă un punct de referință în sectorul rezidențial de lux din Madrid. Este o propunere unică într-o locație de neegalat, cu un nivel de personalizare și detaliu care nu are concurență pe piața actuală”, afirmă Carlos Zamora, Head of Residential la Knight Frank España.
Cu livrarea prevăzută pentru al treilea trimestru al anului 2027, lucrările au început deja, iar comercializarea continuă, cu mai multe unități deja rezervate, inclusiv cele două parteruri, inițial destinate uzului comercial, care au fost reconvertite în locuințe, acordând prioritate intimității ansamblului.
