Prețurile chiriei și ale achiziției continuă să crească, în timp ce mii de familii, precum cea a lui Peace Uwimpuhwe, se confruntă cu bariere economice și sociale, chiar și cu venituri stabile
Cuprins
Prețul chiriei crește cu 9,9% în mai față de aceeași perioadă a anului trecut și atinge un nivel record.
Piața locuințelor din Bruxelles (Belgia) traversează o perioadă de presiune puternică, caracterizată de o creștere susținută atât a chiriilor, cât și a prețurilor de vânzare a imobilelor. În ultimii doi ani, prețurile chiriilor au înregistrat o creștere semnificativă: 10% în 2023 și încă 5% în 2024. În urma acestor creșteri, prețul mediu al chiriei unei proprietăți ajunge deja la 1.321 de euro, potrivit datelor Confederației Profesioniștilor Imobiliari din Bruxelles (CIB). Această evoluție a fost însoțită de o scădere de 23% a ofertei de locuințe de închiriat, ceea ce a accentuat și mai mult deficitul și a ridicat barierele de acces.
Pe piața de vânzare, prețurile continuă, de asemenea, o tendință ascendentă. În primul trimestru al anului 2025, prețul mediu al unui apartament era de 265.000 de euro, în timp ce pentru o casă cu terasă ajungea la 525.000 de euro, cu o creștere anuală de 7,1%, conform ultimelor date ale institutului național de statistică Statbel. Prețurile locuințelor noi au crescut cu peste 23% din 2020, depășind 3.500 de euro pe metru pătrat, iar previziunile companiei de consultanță imobiliară Investropa indică o nouă creștere de până la 4% în acest an.
O familie de patru persoane fără adăpost
În această situație, accesul la o locuință decentă în Bruxelles poate fi imposibil chiar și pentru cei care dispun de resurse financiare solide. Acest lucru este demonstrat de povestea lui Peace Uwimpuhwe și a celor trei copii ai săi, o familie care, în ciuda unui buget lunar de 1.600 de euro pentru chirie, este fără adăpost de peste o săptămână, după ce a fost nevoită să părăsească locuința socială în care a trăit timp de 15 ani. Potrivit RTBF, bunurile lor se află într-un depozit, iar familia a fost nevoită să se împartă temporar între casele prietenilor.
Căutarea unei alternative pe piața privată nu a dat rezultate. Uwimpuhwe și-a concentrat eforturile în sud-vestul Bruxelles-ului pentru a evita ca copiii ei, unul dintre ei cu dizabilități, să schimbe școala. Cu toate acestea, prețurile în municipalitățile Saint-Gilles, Forest și Uccle depășesc cu mult bugetul familiei, cu chirii care ajung la 2.400 de euro pentru o casă cu patru camere.
În ciuda faptului că are un venit lunar de aproximativ 3.900 de euro, inclusiv salariul și ajutoarele pentru handicapul unuia dintre copiii săi, obstacolele se acumulează. Potrivit radioului național belgian, proprietarii îi resping de obicei cererea deoarece contractul său de muncă temporar expiră în 2026 și reprezintă singurul venit stabil al familiei, în ciuda faptului că legislația țării interzice aceste excluderi. La aceasta se adaugă stigmatizarea asociată familiilor numeroase și monoparentale. Uwimpuhwe recunoaște, de asemenea, că originea sa ruandeză ar putea influența refuzul proprietarilor, o realitate persistentă pe piața imobiliară, potrivit asociației Unia.
Prețul locuințelor libere a crescut cu 12,2% în primul trimestru al anului față de aceeași perioadă a anului 2024, înregistrând astfel cea mai mare creștere anuală din primul trimestru al anului 2007, potrivit Indicelui Prețurilor Locuințelor (IPV) al Institutului Național de Statistică (INE) publicat vineri.
Locuințe sociale sau ipoteci, alternative greu accesibile
Situația se agravează în sectorul public: în regiunea Bruxelles, peste 50.000 de familii așteaptă o locuință socială, iar termenul poate depăși 15 ani pentru unitățile mai mari. Chiar comuna Saint-Gilles recunoaște că nu are resurse pentru a răspunde acestor nevoi urgente.
După ce a epuizat toate posibilitățile de închiriere, Peace a încercat să cumpere o locuință prin programul Citydev, avansând 5% din valoarea proprietății. Cu toate acestea, s-a confruntat cu refuzul sistematic al băncilor și al organismelor publice de a-i acorda un credit ipotecar, ceea ce o va lăsa în curând fără posibilitatea de a cumpăra.
