Este esențial să aveți o asigurare de răspundere civilă care să acopere eventualele daune cauzate de această activitate
Cuprins
În câțiva ani, platforme precum Airbnb sau Holidu au câștigat popularitate în domeniul închirierilor de vacanță, concurând cu modelele clasice de hoteluri, apartamente și chiar campinguri. Formula a funcționat atât de bine încât a făcut saltul către închirierea piscinelor și grădinilor private pe ore sau zile.
Formula a prins în Franța, a ajuns în Spania și acum se extinde în diferite regiuni, cu mii de operațiuni anual realizate prin intermediul platformelor precum Swimmy sau Cocopool, care se ocupă de conectarea chiriașilor și proprietarilor în mod similar cu ceea ce se întâmplă în cazul închirierilor de vacanță.
Dinamica este practic aceeași: proprietarul unei piscine cu sau fără grădină o închiriază altor utilizatori, de obicei necunoscuți, pentru ore sau zile întregi, în schimbul unui preț convenit. Se pot adăuga și servicii suplimentare, cum ar fi grătar, pergola, acces la salon, zonă de răcire, grădină etc.
Oferta a crescut în special de la începutul pandemiei și în prezent putem găsi multiple oferte pentru toate gusturile și bugetele, cu prețuri de la 4 sau 5 euro pe oră pentru cele mai modeste până la 32 de euro pe oră pentru cele de gamă medie-înaltă sau chiar piscine de lux pentru care se cer sute de euro.
Sunt proprietar: care sunt avantajele și dezavantajele
Ca proprietar al unei piscine, principalul avantaj pe care îl putem căuta atunci când ne înscriem pe aceste platforme este, în mod logic, rentabilitatea economică. Se poate câștiga mult? Ei bine, asta va depinde de cum este piscina noastră, de interesul pe care îl stârnește și de modul în care abordăm afacerea.
De exemplu, nu este același lucru să o închiriem ocazional, de câteva ori pe lună, pentru a câștiga un ban în plus, și să o închiriem „la bucată”, în fiecare zi, acoperind toate orele posibile.
Cocopool, de exemplu, asigură că gazda din Comunitatea Madrid care a generat cele mai mari venituri în sezonul trecut a încasat aproximativ 9.000 de euro. „Și majoritatea se situează peste 4.000”, potrivit CEO-ului companiei. Alte surse vorbesc de 10.000 de euro sau chiar ridică veniturile la aproximativ 12.000 de euro.
Sunt cifre foarte atractive, din care, desigur, trebuie să scădem eventualele cheltuieli, dar care, a priori, atrag foarte mult atenția. În plus, în principiu, în prezent nu este necesară o licență turistică pentru a închiria piscina prin intermediul acestor platforme, deoarece nu va fi vorba de cazare peste noapte. Desigur, va trebui să declarați veniturile obținute și să plătiți impozite în consecință.
Până aici sunt principalele avantaje pentru proprietar. Dar înainte de a ne grăbi să ne înregistrăm, trebuie să știm că nu totul este atât de frumos pe cât ni se spune. De exemplu, în acest articol din The Washington Post se menționează că aceste modalități de închiriere au dat naștere la conflicte între vecini și plângeri din cauza utilizării necorespunzătoare a instalațiilor. Majoritatea cazurilor apar de obicei din cauza petrecerilor sau evenimentelor care deranjează alți proprietari din apropiere.
Și, deși este adevărat că, în general, tu stabilești regulile, tu alegi cine vine la piscina ta, dacă tu vei fi cel care va primi oaspeții sau nu, ce facilități și spații din casa ta pui la dispoziție etc., este de asemenea adevărat că aceștia vor fi persoane necunoscute, care pot fi foarte politicoase și respectuoase sau poate nu atât de mult.
Dacă înotătorii nu se comportă cum trebuie, platformele indică faptul că, în final, este casa ta și „trebuie să îi avertizezi”, putând să îi dai afară în orice moment. Acest lucru pare ușor pe hârtie, dar în practică te transformă într-un agent de pază fără nicio autoritate legală, astfel încât putem fi supuși unor conflicte care ne depășesc și pe care nu le putem rezolva fără ajutorul forțelor de ordine.
În plus, așa cum subliniază Swimmy, închirierea piscinei tale unui necunoscut (sau unui membru al familiei sau unui prieten) te expune la anumite riscuri pentru care ești sau poți deveni responsabil:
- Accidentele fizice ale persoanelor
- Daunele materiale
De aceea, platforma recomandă proprietarilor să încheie sau să revizuiască asigurarea de răspundere civilă a locuințelor lor pentru a ști dacă sunt acoperite accidentele corporale pe care le pot suferi oaspeții lor.
Swimmy, de exemplu, promite să se ocupe de „acoperirea tuturor daunelor materiale pe care oaspeții le pot provoca în timpul închirierii, cu condiția ca piscina să îndeplinească o serie de condiții” stabilite pe site-ul său web. Serviciul Cocopool explică că „compania nu este răspunzătoare civil sau penal pentru daunele personale pe care le pot suferi utilizatorii în urma unui accident sau din orice alt motiv”.
În cele din urmă, trebuie menționat că, în calitate de proprietar, puteți decide dacă utilizatorii pot, în teorie, accesa restul casei sau nu, permițând utilizatorilor piscinei să acceseze doar zona piscinei și spațiile permise în anunțul dvs. Cu toate acestea, este obligatoriu să existe acces la o baie, fie în exterior, fie în interiorul locuinței.
Sunt utilizator: care sunt avantajele și dezavantajele
Ca potențial client al acestui serviciu, principalul avantaj pe care îl găsim este că ne extind posibilitățile de a avea acces la o piscină sau grădină în zona noastră, ceea ce poate fi util în locuri foarte aglomerate, cu o populație numeroasă, unde instalațiile municipale sunt întotdeauna saturate.
Putem beneficia de o ofertă mai variată, cu prețuri pentru aproape toate bugetele și cu o utilizare aparent mai privată, deoarece putem închiria piscina doar pentru noi sau cu mai multe persoane, dar de obicei vor fi grupuri foarte mici.
De asemenea, putem avea acces la grătare și zone de relaxare, în funcție de ceea ce închiriem, fiind o alternativă bună pentru a petrece o zi de vacanță sau chiar mai multe zile consecutive, dacă așa convenim cu proprietarul.
